Exklusive 3 Zimmer Terrassenwohnung | Tiefgaragenplatz | Salzburg - Quartier Rauchmühle
Beschreibung
Absolutes Wohnvergnügen für anspruchsvolle Singles oder Paare!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im "Quartier Rauchmühle"! Diese moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer Raumhöhe von 2,90 Meter bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die östliche Ausrichtung und den großzügigen Balkon von über 9 m² noch verstärkt wird. Genießen Sie die Morgensonne und entspannen Sie auf Ihrem Balkon mit Blick ins Grüne.
Die exklusive Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die offene Küche mit Kücheninsel ist ein echtes Highlight und mit hochwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet – ideal für Kochliebhaber und gesellige Abende. Das edel gestaltete Badezimmer und die stilvolle WC-Verfliesung runden das Gesamtbild ab und sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und könnte als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden. Der Abstellraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und sorgt für weitere Staumöglichkeiten.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz mit E-Anschluss, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Elektrofahrzeug bequem zu laden.
Hier nochmal die Highlights im Überblick:
+ 9 m² Balkon
+ großzügiger Wohn- Essbereich
+ 2 Schlafzimmer
+ Miele Küche mit sämtlichen E-Geräten
+ modernes und exklusiv verfliestes Badezimmer mit Handtuchtrockner
+ WC extra
+ Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
+ eigenes Kellerabteil
+ Tiefgaragenplatz
+ Parkettböden Eiche
+ Fußbodenheizung
+ große Glasflächen mit hochwertigem Sonnenschutz
+ Lift
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Bergblick
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Solarenergie
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 24 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Fläche ca. 69,18 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 595.000,00 € |
Garage: | 12,61 € |
Betriebskosten: | 208,24 € |
Heizkosten: | 66,57 € |
Warmwasser: | 37,59 € |
Reparaturrücklage: | 33,08 € |
Umsatzsteuer: | 40,41 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 398,50 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 247
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69,18 m2
- Wohnfläche ca. 69,18 m2
- Kellerfläche ca. 3,26 m2
- Terrassenfläche ca. 9,02 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 24 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung