Erfolgreich vermietet: Exklusive 4 Zimmer Gartenwohnung | 85m2 Garten, 2 Tiefgaragenplätze | in Esch - Eugendorf
Beschreibung
Diese hochwertige Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus welcher 2018 fertiggestellt wurde und ist ab 1. Juni 2024 zu mieten. Die Wohnung zeichnet sich durch die gute und ruhige Lage im Grünen von Eugendorf-Esch aus.
Die Wohnung ist Richtung Südwesten ausgerichtet und bietet durch die großen bodenbündigen Fensterfronten viel Helligkeit.
Raumaufteilung:
Alle Räume sind über den großzügigen Vorraum zentral begehbar. Es gibt ein Badezimmer mit Walkin-Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner. Das WC ist separat. Weiters 3 Schlafzimmer. Von 2 Schlafzimmern aus, kann man auf die Ostterrasse und in den Garten gehen. Ausreichend Staumöglichkeiten finden Sie im eigenen Abstellraum. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit einer exklusiven offenen Küche mit Ausgang auf die Südterrasse und in den Garten. Gemütliche Stunden mit Blick auf den Sonnenuntergang sind garantiert.
Zur Wohnung dazugehörig sind 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil mit Steckdose.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Rollstuhlgerecht
- Wasch- / Trockenraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 06.06.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 2000 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 6500 m
- Krankenhaus 7000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Post 2000 m
- Polizei 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 2000 m
- Kindergarten 2500 m
- Universität 6000 m
- Höhere Schule 7000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 2500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 77,44 m2
- Zimmer 4
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 228
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77,44 m2
- Wohnfläche ca. 77,44 m2
- Gartenfläche ca. 85 m2
- Kellerfläche ca. 5,49 m2
- Terrassenfläche ca. 28 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 06.06.2028
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 1. Juni 2024