Eine Oase in der Stadt
In der Paracelsusstraße im Herzen der Stadt Salzburg entsteht ein Neubau, der urbanes Wohnen und die Idee eines grünen Refugiums unter einem Dach vereint: Der Paracelsus Garten. In diesem brandneuen Wohnprojekt stehen ab 1. August 2023 vier hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Miete. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 4 Zimmer mit ca. 50 - 100m2 und bieten einen hervorragenden Raum für Singles, Pärchen und Familien. Ein verbauter Lift und das Stiegenhaus sorgen für einen flexiblen und barrierefreien Zugang. Die energieeffiziente Heizkombination aus Fernwärme und Photovoltaikanlage und der gemeinschaftliche Garten mit privaten Gartenbeeten runden das Bild des ganzheitlichen Wohnkonzeptes ab. Zu jedem Apartment gehört eine Freifläche wie Garten, Dachterrasse oder Balkon, ein Kellerabteil, Stellplätze und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Weiteres wurden überall Fenster mit 3-fach Verglasung inklusive fernsteuerbare Jalousie und ein mit Fußbodenheizung erwärmter „Eiche Vital“ Parkett verlegt.
Um einen ökologischen Lebensstil zu unterstützen, wurden zahlreiche Räume für Fahrräder geschaffen und neben extra ausgewiesenen Stellflächen für Fahrräder mit Kinderanhängern ist eine eigene Zweirad-Servicestation vorhanden.
Die drei 2-Zimmerwohnungen befinden sich im 5. OG und verfügen über einen ähnlichen Grundriss.
Bekommen Sie einen wunderbaren Einblick in die 2-Zimmerwohnungen
Die drei 50-54m2 großen Apartments verfügen jeweils über einen geräumigen Vorraum. Von dort aus gelangen Sie in den Mittelpunkt der Wohnungen – den großen Wohn- und Essbereich. Eine moderne Küche mit top Ausstattung lädt zum Kochen ein. Geht man hinaus auf den östlich ausgerichteten Balkon können Sie den Blick auf den Gaisberg genießen. Für noch mehr Gemütlichkeit im Freien sorgt der ruhige, begrünte Innenhof. Der gemeinschaftliche Dachgarten mit den zur Wohnung dazugehörigen privaten Beeten lassen Gärtner Herzen höherschlagen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das 11-14m2 große Schlafzimmer, welches jede Menge Platz für ein Bett und einen geräumigen Kleiderschrank hergibt. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Weiteres befindet sich in allen Wohnungen ein Abstellraum, welcher für weiteren Stauraum sorgt.
Hier nochmal die Highlights im Überblick:
+ Privates Gartenbeet am Gemeinschaftsdach
+ 7m2 großer Balkon mit Blick auf die Berge
+ heller Wohn- und Essbereich
+ großzügiges Schlafzimmer
+ geräumiger Abstellraum
+ dazugehörige Parkplatzmöglichkeiten (Tiefgaragenplatz)
+ großräumiges Kellerabteil
Ab 01.08.23 beziehbar!
Vermittlungsprovision je nach Mietdauer 1 - 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Sonstiges:
Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
