In einer ruhigen Siedlungslage im idyllisch-dörflichen Astätt befindet sich dieses alpenländische Einfamilienhaus.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1985 erbaut und befindet sich einem sehr gepflegten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von 180m2 und verteilt auf 2 Stockwerken ist dieses Haus ein wahrer Rückzugsort für die Seele. Über einen großen Eingangsbereich mit anschließendem Stiegenhaus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Gebäudes. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit anliegendem Essbereich, das Wohnzimmer, ein Bad, ein WC und das Arbeitszimmer. Die Küche im traditionellen Landhausstil macht Lust auf Kochen. Der Kachelofen im Ess- und Wohnbereich sorgt für einen wohlfühlenden, heimeligen Flair und bringt angenehme Wärme in die Stube. Über das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auch hinaus auf die Terrasse und weiter in den wunderschönen ca. 700m2 großen Garten mit Gartenhaus. Genießen Sie am Wochenende das Familienfrühstück auf der großzügigen Terrasse und die Abende in der gemütlichen Loggia. Der gepflegte Garten lädt zu familiären Grillereien ein.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden können, sowie ein Badezimmer. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat und verfügt über ein Fenster. Das Gästebad im EG. ist mit einem Waschbecken und einer Dusche eingerichtet. Im vierten Schlafzimmer befindet sich eine integrierte Dusche mit Waschbecken. Das Master-Schlafzimmer ist mit hochwertigen Einbauschränken für ausreichend Staumöglichkeiten ausgestattet.
Das Haus ist teil unterkellert, mit zwei Kellerräume, einem Waschraum und einem Schutzraum. In den Wohnräumen wurde teilweise eine Fußbodenheizung installiert und alpenländische Holzdecken verbaut. Die Garage ist verfliest und bietet ausreichend Platz für zwei PKWs.
Nochmal im Überblick:
+ eigener, großer Garten mit Terrasse und Wintergarten
+ große alpenländische Küche
+ 4 Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und die umliegende Salzburger Bergwelt
+ gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen
+ 2 Badezimmer und Bade-Nische im Schlafzimmer
+ großzügige Garage für 2 PKWs
+ Keller mit Waschraum und Trockenraum
uvm.
Beziehbar ab sofort!
Vermittlungsprovision 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Sonstiges:
Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
